5月份以來(lái)，北京2手房市場(chǎng)開(kāi)始逐漸回暖。從近兩個(gè)月交易數(shù)據(jù)顯示，2手房的同比增幅高達(dá)3倍之多，進(jìn)而帶動(dòng)了搬家公司業(yè)務(wù)顯現(xiàn)火爆局面。

5月2手房日均成交300套

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年5月，北京2手房日均成交量超過(guò)300套，幾近回到了2006年年底的樓市水平，同比增長(zhǎng)了3.67倍。業(yè)界人士認(rèn)為北京2手房?jī)r(jià)格繼續(xù)下調(diào)空間已不是很大，乃至隨著成交回暖，先前1些價(jià)格跌幅較大區(qū)域，其2手房?jī)r(jià)格有可能出現(xiàn)小幅回升，加上每一年10月份以后都有大量新增需求入市，目前正是歷來(lái)的銷售旺季，更給2手房市場(chǎng)帶來(lái)新的機(jī)遇。

焦點(diǎn)房產(chǎn)頻道近期的2手房信息增長(zhǎng)迅速，2手房信息的點(diǎn)擊率也比上個(gè)月超越了近30%。房產(chǎn)頻道的負(fù)責(zé)人指出，隨著政府對(duì)改良型購(gòu)房的政策支持、限外令的破冰等利好措施的落實(shí)，2手房市場(chǎng)成了此次救市政策的受益者。而這使得過(guò)去被壓制的大量購(gòu)房需求得到釋放，因此出現(xiàn)了2手房市場(chǎng)回暖的現(xiàn)象。

搬家業(yè)務(wù)隨著火熱起來(lái)

2手房市場(chǎng)的回暖讓本來(lái)冷清的搬家市場(chǎng)也隨著火熱起來(lái)，許多搬家公司5月份業(yè)務(wù)量大增，生意火爆。

自去年9月，受樓市低迷影響，搬家公司業(yè)務(wù)量銳減，搬家市場(chǎng)也隨著冷清起來(lái)?！按蟮?span id="jc5ep87sxe" class='wp_keywordlink_affiliate'>北京搬家公司只能保本勉強(qiáng)支持，小的則紛紜改行，從事貨物運(yùn)輸。”北京金馬搬家公司李經(jīng)理如是說(shuō)。

“樓市好轉(zhuǎn)，搬家市場(chǎng)也火爆起來(lái)?！崩罱?jīng)理說(shuō)，公司目前加大了營(yíng)銷措施，通過(guò)網(wǎng)站尋求商機(jī)?！敖緲I(yè)務(wù)出現(xiàn)了供需平衡局面，每輛車1天最少要跑34趟?！?/P>

北京金馬搬家公司成立于1994年，是集居民搬家、辦公室搬遷、搬家貨運(yùn)、長(zhǎng)短途運(yùn)輸、臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)、物品包裝、拆裝家具、計(jì)時(shí)工服務(wù)、鋼琴搬運(yùn)、重型裝備遷移、空調(diào)移機(jī)、服務(wù)器搬遷為1體的大型搬家公司。

北京金馬搬家公司經(jīng)歷了10多年的風(fēng)風(fēng)雨雨成績(jī)了北京搬家行業(yè)的龍頭地位，170余部貨運(yùn)車輛提供24小時(shí)的服務(wù)保障，600多人的金馬人時(shí)刻以到達(dá)客戶滿意為服務(wù)理念。

北京金馬搬家公司每組車組由4-5名人員組成，新入職的員工經(jīng)過(guò)入職培訓(xùn)、技能培訓(xùn)、軍訓(xùn)、隨車組實(shí)習(xí)等嚴(yán)格業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)以保障我們的服務(wù)質(zhì)量。當(dāng)有3車同時(shí)作業(yè)時(shí)有專門(mén)的督導(dǎo)員現(xiàn)場(chǎng)指揮協(xié)調(diào)。公司優(yōu)秀的售后服務(wù)專門(mén)設(shè)有客服部門(mén)，負(fù)責(zé)協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)車組不能協(xié)調(diào)的問(wèn)題、售后回訪及發(fā)票快遞等問(wèn)題，為客戶的利益提供有力的保障。

北京金馬搬家公司通過(guò)ISO9001:2000國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證，標(biāo)志著金馬搬家公司的內(nèi)部管理水平大為提高，服務(wù)能力大為增強(qiáng)。它大大地改良了金馬搬家公司的外在形象，提升了公司的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，縮小了與國(guó)際領(lǐng)先企業(yè)的差距，在朝著成為國(guó)際先進(jìn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)的道路上又邁出了1大步。

20年前，搬家行業(yè)剛在北京出現(xiàn)時(shí)，搬家公司按每車350元收取費(fèi)用，生意還是很紅火。但2004年以后，這個(gè)行當(dāng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)折。1些人見(jiàn)搬家行當(dāng)有益可圖，就“白手起家”開(kāi)起了搬家公司——他們沒(méi)有搬家用車，公司也無(wú)執(zhí)照，通常是1兩個(gè)人，開(kāi)通1部電話，臨時(shí)有生意就租車出動(dòng)。這樣的公司，在業(yè)內(nèi)叫做“野馬”搬家公司。

“野馬”公司打價(jià)格戰(zhàn) 惡性競(jìng)爭(zhēng)致“內(nèi)傷”

“野馬”公司為搶市場(chǎng)，拼命地壓價(jià)，攪亂了正規(guī)的搬家行業(yè)。搬家的費(fèi)用從原來(lái)的每車300多元降到200多元，到現(xiàn)在連每車120多元都有公司去做。目前，高油價(jià)和高消費(fèi)帶來(lái)更高的成本，正規(guī)搬家公司只得提高收費(fèi)。但是，“野馬”公司靠著低價(jià)格與他們競(jìng)爭(zhēng)，正規(guī)公司1旦提價(jià)，極可能會(huì)失去更多的客戶。

“每車收120多元，根本做不了搬家的行當(dāng)，連成本都不夠。”1家搬家公司負(fù)責(zé)人給記者算了筆賬：目前，1輛搬家車配4個(gè)工人，每人1天出兩趟車，1趟車最少要支付工人20元工錢，4個(gè)人1趟就80元錢；停車費(fèi)每個(gè)月120元，每天就是4元錢；油費(fèi)每輛車平均每天100元，每趟平均50元。這樣下來(lái)，每輛車每去搬1趟家的成本最少要134元錢，這還不包括汽車的維修費(fèi)和養(yǎng)路費(fèi)。

“惡性競(jìng)爭(zhēng)致使整個(gè)搬家行業(yè)萎縮?！?些搬家公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前北京搬家公司都很難再擴(kuò)大范圍，只能縮小。之前北京市其它幾家搬家公司曾試著增車增人，但第2年就差點(diǎn)倒閉了。目前，每一個(gè)搬家公司有45輛車、20多個(gè)人就非常足夠了，跟之前的1034輛搬家車根本沒(méi)法比。

收費(fèi)價(jià)格逐年跌 服務(wù)質(zhì)量日趨差

俗語(yǔ)說(shuō)，1分錢1分貨。搬家收費(fèi)低了，服務(wù)質(zhì)量自然跟不上。1些搬家公司的負(fù)責(zé)人坦言，相比前些年，最近幾年來(lái)，搬家公司的服務(wù)質(zhì)量降落了很多。

大多數(shù)找搬家公司搬過(guò)東西的居民都有這樣的遭受：搬家工人遲到1兩個(gè)小時(shí)，被搬的很多家具被刮花，常常在搬東西的進(jìn)程中丟些小東西等。

對(duì)這些，1家搬家公司老板告知記者，由于現(xiàn)在收取雇主的搬家費(fèi)用太低，但為了盈利，很多搬家公司得不停接生意，根本不顧及自己是不是忙不忙得過(guò)來(lái)。還有些公司為了多掙些錢，本來(lái)1車可以拉完的，非堅(jiān)持拉兩車，多掙了1次出車的錢，這樣又耽誤了下個(gè)雇主的搬家時(shí)間。

“還有些工人由于工資太低，工人們隨便把顧客的家具亂放亂搬，反正壞了也不用工人賠?！边@名老板說(shuō)，還有些“野馬”公司的工人，見(jiàn)到好東西就動(dòng)心了。由于坐在后車箱里去翻東西1般沒(méi)人看見(jiàn)，隨便摸走1樣?xùn)|西，可能可讓他少干上1個(gè)月的活。這樣的“野馬”公司的部份工人，今天拿了雇主的東西，明天就難找到他的人了。

1業(yè)內(nèi)人士稱，“野馬”搬家公司收取每車120多元的搬家費(fèi)，根本不夠保持成本?！耙榜R”搬家公司通常先以超低的價(jià)格作為噱頭，吸引雇主眼球，然后再不停地要求雇主加價(jià)。比如，本來(lái)應(yīng)該免費(fèi)搬的床、柜等，他們會(huì)找理由收10元拆裝費(fèi)。另外，在搬家進(jìn)程中，明明可以將東西搬進(jìn)電梯的，卻非得說(shuō)搬不進(jìn)，結(jié)果每層樓要多收6元錢，而收錢后，工人會(huì)趁著客人不注意再裝進(jìn)電梯……

“大多數(shù)‘野馬’公司在搬完家后，實(shí)際也會(huì)收到250元左右的費(fèi)用，有的乃至還高過(guò)正規(guī)搬家公司的收費(fèi)。”1名知情人士說(shuō)：“久而久之，傷害的則是整個(gè)搬家行業(yè)的形象，市民對(duì)整個(gè)搬家行業(yè)的信譽(yù)和服務(wù)產(chǎn)生了質(zhì)疑?！?/P>

時(shí)期進(jìn)步了，搬家工人用的設(shè)備應(yīng)該愈來(lái)愈好，其實(shí)不然。在搬家行業(yè)的惡性競(jìng)爭(zhēng)下，很多搬家公司為了壓縮成本，大多將搬家器材“縮水”。1家搬家公司老板稱，之前公司1輛搬家車配6個(gè)籮筐、15張包家具的毯子，現(xiàn)在1輛車只配3個(gè)籮筐、10張?zhí)鹤印Ｖ昂芏喟峒夜緯?huì)在事前與雇主簽訂合同，以保障雙方利益。而如今，大多數(shù)的搬家公司都不會(huì)與雇主簽合同。

記者發(fā)現(xiàn)，由于1直沒(méi)有統(tǒng)1的行業(yè)組織、行業(yè)規(guī)范的約束，搬家服務(wù)行業(yè)存在著諸多不利于行業(yè)健康發(fā)展的問(wèn)題，也使消費(fèi)者的利益缺乏有力的保障。

搬家工人收入少 行業(yè)難找長(zhǎng)時(shí)間工

搬家行業(yè)內(nèi)的不良競(jìng)爭(zhēng)，造成了搬家工人素質(zhì)的良莠不齊和人員的流失。低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)直接的后果就是工人的工資愈來(lái)愈低，從而在1定程度上致使公司招工困難，人員流動(dòng)性大。很多工人寧愿選擇去建筑工地工作，也不愿意選擇到搬家公司去工作。

1搬家公司老板說(shuō)：“現(xiàn)在，幾近北京市所有的搬家公司都在招人。搬家公司留不住人，成了搬家行業(yè)的弊端。”

據(jù)了解，搬家行業(yè)內(nèi)的不良競(jìng)爭(zhēng)，造成了很多公司都會(huì)由于招不到工人而不敢接業(yè)務(wù)，就算有人說(shuō)要搬家，車子也是停在停車場(chǎng)不敢開(kāi)出去。

“沒(méi)有